Môi giới bất động sản “khóc ròng” vì trận ngập lịch sử

Đợt ngập lụt khủng khiếp trên toàn Tp.HCM mới đây không chỉ là nỗi ám ảnh kinh hoàng của tất cả người dân đang sinh sống tại thành phố mà còn khiến nhiều môi giới bất động sản rơi vào tình huống “dở khóc dở cười” khi khách hàng tỏ ra thận trọng hơn.

Chị Lê – một nhân viên môi giới bất động sản đang bán căn hộ cho một dự án tại Bình Thạnh cho biết, ròng rã hơn một tháng nay chị theo chân một khách hàng đang có nhu cầu mua 2 căn hộ sát nhau tại chung cư chị đang bán để sống cùng con. Sau nhiều lần đưa đón khách đi xem dự án, xem nhà mẫu và trao đổi về giá cả, khách đã quyết định đặt cọc. Thế nhưng, sau đợt mưa lớn vừa rồi, vị khách này đã bị dao động. Khách bảo Bình Thạnh là tâm điểm ngập, toàn thành phố ngập nặng thì về Bình Thạnh còn khó khăn biết nhường nào nên đang cân nhắc lại và có khả năng sẽ bỏ cọc dù cho mình đã hết lời giải thích dự án không nằm ở tâm điểm vùng ngập và đợt ngập vừa rồi cũng không chỉ xảy ra ở Bình Thạnh, chị Lê nói.

Không đến nỗi rơi vào tình huống như chị Lê, nhưng anh Hữu Thịnh – nhân viên môi giới tại quận 4 cho biết, mấy hôm nay đi tư vấn cho khách cũng toàn bị đặt câu hỏi về việc ngập lụt. Dù mình đã chuẩn bị sẵn sàng nhưng nhiều lúc cũng không thể thuyết phục được khách hàng.

Không chỉ nhận được sự quan tâm của người mua nhà, tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM của CBRE vào ngày 28/9, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cũng nhận được khá nhiều câu hỏi của giới truyền thông về việc ảnh hưởng của đợt ngập lịch sử vừa qua đến tâm lý người mua nhà và thị trường bất động sản.

Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, đợt ngập lụt vừa qua sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà, điều này yêu cầu các chủ đầu tư sẽ phải làm việc nghiêm túc và thận trọng hơn trong việc xây dựng tầng hầm tại các tòa cao ốc để trấn an tâm lý của người mua và chứng tỏ cho người mua thấy rằng chất lượng tầng hầm của họ đạt tiêu chuẩn chống chọi được những trận ngập lụt.

Đợt ngập lụt vừa quan sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà. Ảnh minh họa - Zing
Đợt ngập lụt vừa quan sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà. Ảnh minh họa – Zing

Bên cạnh đó, các ngân hàng có thể tăng lãi suất khi cho vay mua nhà tại những khu vực bị ảnh hưởng bởi ngập lụt cũng như các tổ chức bảo hiểm, họ có thể đưa ra mức phí bảo hiểm cao đối với những dự án có nguy cơ bị ngập lụt nhiều.

Vấn đề ngập lụt không phải mới xảy ra, chúng ta đều biết rằng nếu mưa sẽ ngập lụt và chúng ta đều biết ở đâu, ở khu vực nào sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Do đó, cả chủ đầu tư và cả người mua nếu muốn tránh ngập lụt thì phải tùm hiểu kỹ. Với chủ đầu tư có thể sẽ tránh những khu vực ngập nặng hoặc tìm giải pháp để khắc phục vấn đề. Đối với người mua nhà cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi mua, ông Marc nói.

Cùng quan điểm với ông Marc, bà Lê Thị Huyền Trang, Trưởng phòng dịch vụ nghiên cứu thị trường của Jones Lang Lasalle Việt Nam cho rằng, đợt ngập vừa qua tất nhiên sẽ có tác động không tốt đến lượng bán, người mua nhà sẽ quan tâm và hỏi han nhiều đến vấn đề này trước khi quyết định. Nhưng cũng phải nói rằng đợt ngập vừa qua ảnh hưởng trên diện rộng, trên toàn thành phố chứ không phải ở một dự án hoặc một vùng nào cụ thể, do đó, tôi tin rằng chính quyền sẽ sớm tìm ra giải pháp để cải thiện tình hình một cách nhanh nhất, bà Trang cho biết thêm.

Theo Cafeland

  • Phối cảnh tổng thể dự án Nhà phố thương mại mặt tiền chợ Bình Minh

    TX Bình Minh lên đô thị loại III, cơ hội đi tắt đón đầu

    Ngày 19/6, tại Hà Nội, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn chủ trì hội nghị thẩm định đề án đề nghị công nhận TX Bình Minh (tỉnh Vĩnh Long) là đô thị loại III. Về cơ bản TX Bình Minh đã đạt các tiêu chuẩn đô thị loại III với 84,55 điểm.

  • Phối cảnh dự án Chợ và Nhà phố thị xã Bình Minh. Ảnh 1

    Nhà phố thương mại chợ Bình Minh gây ấn tượng với mặt tiền rộng tới 7.5m

    Trong tháng 6/2020, Tuệ Minh Group (đơn vị phát triển dự án) đã chính thức công bố những sản phẩm nhà phố thương mại (NPTM) với mặt tiền cực rộng từ 7m- 7.5m. Với thiết kế theo kiến trúc Tân cổ điển, những căn NPTM tại đây đang thu hút được sự quan tâm rất[…]

  • Đầu tư nhà phố thương mại đón đầu TX Bình Minh lên đô thị loại 3

    Đầu tư nhà phố thương mại đón đầu TX Bình Minh lên đô thị loại 3

    Thị xã Bình Minh với ưu thế về vị trí nằm tiếp giáp Thành phố Cần Thơ, nơi được xem là “trung tâm” của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long. Hiện nay Đô thị Bình Minh đã đạt các tiêu chuẩn để lên đô thị loại 3 và để đón đầu sự phát triển mới,[…]

  • Công ty khởi nghiệp bất động sản hút vốn đầu tư

    Công ty khởi nghiệp bất động sản hút vốn đầu tư

    Mua hoặc bán nhà thường là một trải nghiệm khá áp lực và nhiều thử thách. Nhận biết được vấn đề này của lĩnh vực bất động sản, ngày càng có nhiều công ty khởi nghiệp (start up) tham gia thị trường với mục tiêu thay đổi trải nghiệm của khách hàng. Sức hút đầu[…]

  • Quốc hội sẵn sàng 'bấm nút' khai sinh 3 đặc khu kinh tế

    Quốc hội sẵn sàng ‘bấm nút’ khai sinh 3 đặc khu kinh tế

    TTO – Tại phiên họp toàn thể thảo luận dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc tại Quốc hội sáng nay 23-5, các đại biểu đều đồng ý ban hành luật, kỳ vọng góp phần đưa đất nước “cất cánh”. “Tôi đồng ý[…]

One thought on “Quốc hội sẵn sàng ‘bấm nút’ khai sinh 3 đặc khu kinh tế

  1. Tuấn says:

    Kênh thoát nước chính của TPHCM nên tranh thủ làm sẽ giảm ngập nước,còn những công trình chưa cần thiết nên từ từ hẳn làm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.