TP.HCM: Quy hoạch 1/500 Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A

UBND vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân với 4 phân khu.

Theo quy hoạch, Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A có tổng diện tích 329,967 ha, quy mô dân số khoảng 28.000 người. Chỉ tiêu đất đơn vị ở là 73,97 m2/người, trong đó: đất ở 26,05 m2/người, đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở 4,71 m2/người, đất cây xanh sử dụng công cộng 10,95 m2/người, đất giao thông trong đơn vị ở: 32,26 m2/người.

Mật độ xây dựng tối đa 25,0 %, tầng cao xây dựng tối đa 25 tầng và tối thiểu 01 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 2,0 lần, khoảng lùi xây dựng công trình từ 2 – 6 m.

Toàn khu vực quy hoạch được phân thành 4 phân khu:

Phân khu 1: Tổng diện tích 1.351.370 m2, với chức năng chính là khu dân cư thấp tầng và công viên tập trung. Trung tâm của khu quy hoạch là công viên tập trung, quy mô khoảng 40ha với không gian cây xanh, mặt nước đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn … của người dân toàn khu vực; các nhóm nhà ở thấp tầng và các công trình trường học, công trình dịch vụ được bố trí xung quanh và xen cài các công viên, cây xanh trong các nhóm nhà ở.

Phân khu 2: Tổng diện tích 718.600 m2, chức năng chính là khu dân cư thấp tầng. Bố trí các nhóm nhà ở thấp tầng và các công viên, cây xanh xen trong các nhóm nhà ở; trường học được bố trí ở giữa các nhóm ở và gần công viên và kênh số 5 của khu vực.

Phân khu 3: Tổng diện tích 573.300 m2, chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị. Bố trí phần lớn các chức năng công trình dịch vụ đô thị cao tầng, trung tâm khu vực là quảng trường, kết nối vào khu vực công viên tập trung của khu vực.

Phân khu 4: Tổng diện tích 656.400 m2, chức năng chính là công trình chung cư nhà ở xã hội. Bố trí các công trình chung cư cao tầng (nhà ở xã hội), các công trình dịch vụ đô thị cao tầng và các công viên, cây xanh, sân chơi cài trong các nhóm ở. Ngoài ra, trường trung học phổ thông được bố trí tiếp giáp khu vực kênh C để phục vụ cho khu vực quy hoạch và khu dân cư lân cận.

Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A có phía Đông giáp Khu Trung tâm dân cư Tân Tạo (khu B), phía Tây giáp Kênh C, phía Nam giáp xã Tân Nhự (huyện Bình Chánh), phía Bắc giáp đường Tỉnh lộ 10B (đường Trần Văn Giàu).